Az Ő fejében van mindaz a szükséges tudás, ami az épület létrejöttéhez szükséges. Részben tervező, részben kivitelező, ismeri az előírásokat, rendeleteket, egyszóval minden részletre és mozzanatra van ítélkező képessége.
A Megrendelő érdekét képviseli minden téren, persze csak akkor, ha bevonják a folyamatba. A tervbírálatnál ki tudja szűrni a korszerűtlen, gazdaságtalan, vagy hibás megoldásokat, a pályáztatáshoz szükséges tervezői kiírást ki tudja egészíteni a pontos műszaki tartalom meghatározásához, a szerződések ellenőrzésével megelőzheti a hiányzó vagy hibás kikötésekből eredő későbbi vitákat, a kivitelezés folyamán minden egyes szakmát ismer, így korrigálhatja a kellő szaktudás hiányából eredő problémákat, ügyel a munkahelyi balesetek elkerülésére, az elszámolásoknál követni és értékelni tudja a teljesítések műszaki és ártartalmát, az átadások során pedig megköveteli a Kivitelező által sokszor elhanyagolt dokumentálását.
Fentieknek köszönhetően a létrehozott épületnél sokkal kevesebb probléma és garanciális hiba keletkezik.
ZdrSzaki 